К тому же Валерия уже была зарегистрирована как ФОП и исправно отчитывалась за частные консультации, которые время от времени проводила помимо основной работы. Поэтому добавить еще один вид деятельности, связанный с передачей жилья в аренду, оказалось делом техническим. Она хотела, чтобы в этой истории не осталось ни серых зон, ни поводов для манипуляций: только документы, понятные условия и законный порядок.
К пятничному вечеру в ее сумке уже лежала тонкая пластиковая папка. Внутри — распечатанный договор, приложение с расчетами, таблица коммунальных платежей и несколько копий на всякий случай.
Суббота началась шумно и резко. Валерия как раз допивала утренний кофе, когда в прихожей раздался длинный, требовательный звонок. Андрей поспешил к двери. На площадке обнаружилась Наталья с двумя неподъемными чемоданами, за ее спиной неловко топтался Денис, увешанный сумками, а Матвей уже пытался проскользнуть в квартиру между взрослыми. В руках он держал планшет, из динамика которого на всю громкость визжала какая-то навязчивая мультяшная песенка.
— Принимайте переселенцев! — бодро объявила золовка, вкатывая чемоданы прямо на светлый керамогранит в прихожей. — Валер, мы даже подушки свои привезли. Ты нам в шкафу полку освободи.
Валерия без спешки вышла из кухни. На ней был аккуратный домашний костюм, волосы собраны, лицо спокойное. В одной руке она держала ту самую папку с документами.
— Доброе утро, — ровно сказала она и встала так, чтобы перегородить проход в комнаты. — Сначала пройдемте на кухню. Прежде чем вы начнете раскладывать вещи, нам нужно согласовать формальности.
Наталья удивленно хлопнула глазами, но все же прошла следом и уселась на привычное место за столом, будто уже давно считала его своим. Денис остался в коридоре, настороженно поглядывая на Валерию. Андрей суетился рядом, нервно улыбался и пытался вставлять какие-то неуместные шуточки, чтобы разрядить напряжение.
— Мы у вас перекантуемся, пока ремонт идет, — заявила Наталья, нетерпеливо постукивая длинными ногтями по столешнице. — Тут, по-моему, даже обсуждать нечего. Зачем ты устраиваешь этот деловой театр? Лучше чай поставь.
Валерия просьбу про чайник пропустила мимо ушей. Она села напротив золовки, раскрыла папку и аккуратно положила перед ней несколько скрепленных листов.
— Ознакомься, пожалуйста. Это договор найма жилого помещения. В нем указаны условия вашего проживания в моей квартире.
Наталья уставилась на бумаги так, будто перед ней положили судебную повестку.
— Какого еще найма? Ты сейчас серьезно?
— Абсолютно, — Валерия спокойно перевернула страницу и подвинула ближе приложение с расчетами. — Здесь указана стоимость проживания. Посмотри внимательно. За месяц — восемнадцать тысяч гривен. Это примерно на пятнадцать процентов ниже средней цены по нашему району, с учетом того, что вы собираетесь занимать две комнаты. Отдельно — коммунальные платежи. Они распределяются пропорционально количеству жильцов. Вас трое, нас двое. Следовательно, ваша доля — шестьдесят процентов от ежемесячных квитанций.
На кухне стало так тихо, что отчетливо слышалось глухое жужжание холодильника. Лицо Натальи медленно пошло красными пятнами. Она схватила листы, пробежала глазами по строчкам и резко отбросила их в сторону.
— Ты вообще в своем уме?! Какие восемнадцать тысяч?! Мы семья!
— Семья — это когда люди считаются друг с другом и не перекладывают свои расходы на чужие плечи, — без малейшего повышения голоса ответила Валерия. — Вы делаете дизайнерский ремонт, заказываете дорогую сантехнику, выбираете материалы не из бюджетного сегмента. Значит, средства у вас есть. Моя квартира — тоже ресурс. В ней расходуется вода, электричество, изнашивается мебель, техника, отделка. Я не благотворительный фонд.
Денис шагнул на кухню и нахмурился.
— Слушай, хозяйка, ты рамки-то не теряй. Мы к брату приехали, а не в отель.
— Андрей здесь зарегистрирован, но собственником квартиры не является, — Валерия перевела на него холодный, спокойный взгляд. — Если вас не устраивают мои условия, вы можете забрать чемоданы прямо сейчас и выбрать гостиницу или арендовать другое жилье. Предложений на рынке достаточно.
— Андрей! — взвизгнула Наталья, резко повернувшись к побледневшему брату. — Ты слышишь, что твоя жена несет? Она с нас деньги требует! С родных людей! У нее вообще совесть есть? Почему ты молчишь, тряпка?
Андрей сглотнул. Он беспомощно посмотрел сначала на разъяренную сестру, потом на жену, которая сидела абсолютно спокойно.
— Валер… ну это как-то слишком, правда. Какие договоры между своими…
— Андрей, если хочешь, ты можешь оплатить их проживание сам, из своей зарплаты, — предложила Валерия. — Восемнадцать тысяч гривен за месяц. Плюс залог в таком же размере за сохранность имущества. Итого тридцать шесть тысяч гривен сейчас мне на карту. Если ты готов выступить их спонсором — пожалуйста. Но бесплатно в моей квартире жить никто не будет.
Она прекрасно знала, что таких свободных денег у Андрея нет. Его зарплата почти полностью растворялась в продуктах, бензине и обслуживании машины, а крупные покупки и накопления всегда оставались зоной ответственности Валерии.